г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д,64, офис 10
Пн-Пт: 9:00 до 18:00
Get a free lesson
Just type your contacts
It's totally free
ВОПРОС - ОТВЕТ

Налог с дохода от продажи земельного участка

Должен ли продавец садового участка платить налог с дохода при его продаже, если свидетельство о праве собственности на землю выдано в 1992 г., но современное свидетельство выдано регпалатой в 2015 г.?

ОТВЕТ
Если участок находился в собственности 5 лет и более, платить налог на доход, полученный от его продажи, не нужно. В Вашей ситуации право собственности также возникло раньше, чем Вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное регистрационной палатой.

Согласно федерального закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в Вашем случае не имеет никакого значения, что свидетельство о регистрации права собственности выдано всего лишь 2015 году. Право собственности у Вас возникло гораздо раньше – с момента, когда выдали Вам свидетельство о праве собственности образца 1992 г. Таким образом, собственником участка Вы стали больше 25 лет назад. Поэтому платить налог на доходы физических лиц при продаже участка Вы не должны.
Гражданское право