ОТВЕТ
Если участок находился в собственности 5 лет и более, платить налог на доход, полученный от его продажи, не нужно. В Вашей ситуации право собственности также возникло раньше, чем Вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное регистрационной палатой.
Согласно федерального закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в Вашем случае не имеет никакого значения, что свидетельство о регистрации права собственности выдано всего лишь 2015 году. Право собственности у Вас возникло гораздо раньше – с момента, когда выдали Вам свидетельство о праве собственности образца 1992 г. Таким образом, собственником участка Вы стали больше 25 лет назад. Поэтому платить налог на доходы физических лиц при продаже участка Вы не должны.
