ОТВЕТ
Наследник имеет преимущественное право на квартиру в ЖСК после смерти наследователя, если он пользовался при его жизни данной квартирой. Также мама может при жизни выразить свою волю в завещании или распорядиться своим имуществом в установленном в гражданском кодексе РФ порядке.