Бывший муж продал участок и дом до раздела имущества

С бывшим мужем прожили в браке почти 30 лет. Развелись без скандалов, по обоюдному согласию. Причем муж предложил разделить нажитое имущество уже после развода, сославшись на то, что сначала нужно оформить в собственность дом, который мы строили почти 17 лет вместе на «большой земле», собирались жить в нем на пенсии, участок покупали в браке. Я, поверив ему, согласилась. В течение года после развода бывший оформлял дом, скрывая нюансы от меня. Поэтому я сама, когда была в отпуске, обратилась в регпалату за выпиской об участке под упомянутым домом и о доме. Оказалось, что правообладателем участка земли с 05.07.2016 года является родная сестра бывшего мужа, а дом так и не оформлен. Предполагаю, что он, дабы избежать законного раздела, фиктивно продал или подарил землю сестре. Как мне теперь добиться правды и защитить свои права ?

ОТВЕТ
Поскольку закон предусматривает, что при разделе совместно нажитого имущества действует трехлетний срок исковой давности, вы вправе, не откладывая на потом, уже сейчас обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, при этом ставьте вопрос о наложении ареста на оставшееся имущество (а то потом делить будет нечего и придется оспаривать проведенные бывшим мужем сделки. Обращайтесь в суд с иском о признании этой сделки недействительной в силу ее ничтожности. Бывший супруг не вправе был распоряжаться участком единолично, так как, даже если титульным собственником был указан он, законом предусмотрено, что на приобретенный в браке земельный участок в равной степени имеют право оба супруга. А это означает, что бывший муж не мог самостоятельно, без вашего согласия распорядиться участком. Тот факт, что новым собственником стала его родная сестра, говорит о мнимости, притворности сделки — вероятно, фактическим собственником так остается ваш бывший муж. И целью сделки было вывести из-под раздела этот объект недвижимости.